1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+31.4%
大阪市中央区
60.6万円/㎡
前年比+49.5%
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ダイアパレス谷町第3
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩2分
1986年築 / 14階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
1,009万円
48.3万円/㎡
493
837
1,182
1,526
AI査定結果
推定相場価格
1,009万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
837万円〜1,182万円
40.1万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月9日
ダイアパレス谷町第3
1,030万円（49.3万円/㎡）/ 6階 / 20.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,030万円 | 49.3万円 | 6階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/25 | 830万円 | 39.7万円 | 2階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/18 | 2,600万円 | 51.6万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,580万円 | 59.4万円 | 6階 | 43.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 2,650万円 | 52.6万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,790万円 | 64.2万円 | 2階 | 43.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 2,550万円 | 50.6万円 | 8階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,990万円 | 47.6万円 | 11階 | 41.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,498万円 | 49.6万円 | 3階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 720万円 | 34.4万円 | 2階 | 20.9㎡ | 1R | - |
| 2024/02/29 | 980万円 | 46.9万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/19 | 2,300万円 | 45.6万円 | 2階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 890万円 | 42.6万円 | 5階 | 20.9㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 57.1万円 | 10階 | 43.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/27 | 840万円 | 40.2万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1R | - |
| 2023/09/27 | 2,380万円 | 54.8万円 | 3階 | 43.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 840万円 | 40.2万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 68.6万円 | 10階 | 43.45㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ダイアパレス谷町第3 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 1,030万円 | 49.3万円 | 20.9㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 1986年 | 157戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 御堂アーバンライフ 大阪市中央区瓦町四丁目 | 本町駅3分 | 1,100万円 | 46.8万円 | 23.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 980万円 | 41.9万円 | 23.41㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 980万円 | 39.5万円 | 24.83㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/09/12 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,100万円 | 49.7万円 | 22.14㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/02/16 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 980万円 | 44.1万円 | 22.22㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 950万円 | 47.6万円 | 19.96㎡ | 1K | 1階 / 14階建 | - | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 堺筋本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 700万円 | 37.6万円 | 18.6㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1984年 | 160戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 920万円 | 42.8万円 | 21.5㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/30 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 900万円 | 48.5万円 | 18.56㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | - | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 堺筋道頓堀グリーンコーポラス 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅4分 | 1,200万円 | 46.8万円 | 25.65㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ダイアパレス谷町第三 大阪市中央区十二軒町 | 谷町六丁目駅2分 | 880万円 | 43.8万円 | 20.09㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 東 | 1986年 | 157戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 手数10.8万フローリング 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 890万円 | 42.6万円 | 20.9㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 1986年 | 157戸 | SRC |
| 2025/09/18 | ライオンズマンション日本橋 大阪市中央区高津二丁目 | 日本橋駅5分 | 900万円 | 46.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | - | 1987年 | 157戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で31.4%上昇、大阪市中央区では49.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して18.6%割安です。