1981〜1991年築, 専有面積40.40㎡〜60.40㎡の平均販売価格
大阪府
39.8万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市中央区
57.6万円/㎡
前年比+18.2%
ダイアパレス谷町第3
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩2分
1986年築 / 14階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
2,763万円
54.8万円/㎡
1,843
2,456
3,069
3,683
AI査定結果
推定相場価格
2,763万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,456万円〜3,069万円
48.7万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ダイアパレス谷町第3
2,600万円（51.6万円/㎡）/ 4階 / 50.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は50.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,600万円 | 51.6万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,580万円 | 59.4万円 | 6階 | 43.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 2,650万円 | 52.6万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,790万円 | 64.2万円 | 2階 | 43.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 2,550万円 | 50.6万円 | 8階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,990万円 | 47.6万円 | 11階 | 41.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,498万円 | 49.6万円 | 3階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 720万円 | 34.4万円 | 2階 | 20.9㎡ | 1R | - |
| 2024/02/29 | 980万円 | 46.9万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/19 | 2,300万円 | 45.6万円 | 2階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 890万円 | 42.6万円 | 5階 | 20.9㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 57.1万円 | 10階 | 43.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/27 | 840万円 | 40.2万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1R | - |
| 2023/10/01 | 2,380万円 | 54.8万円 | 3階 | 43.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 840万円 | 40.2万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 68.6万円 | 10階 | 43.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/02/01 | 2,590万円 | 51.4万円 | 9階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,400万円 | 47.6万円 | 2階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/30 | 2,590万円 | 59.6万円 | 8階 | 43.45㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ダイアパレス谷町第3 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,600万円 | 51.6万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 157戸 | SRC |
| 2025/05/10 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,480万円 | 51.7万円 | 47.95㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 堺筋本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,300万円 | 57.1万円 | 40.3㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | - | 1984年 | 160戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,198万円 | 57.3万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2023/12/26 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 2,490万円 | 39.8万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/03/17 | パレロワイヤル順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.69㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2023/12/25 | ライオンズマンション日本橋 大阪市中央区高津二丁目 | 日本橋駅5分 | 1,800万円 | 46.1万円 | 39.04㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 157戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市中央区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して10.4%割安です。