1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市中央区
49.9万円/㎡
前年比+6.7%
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ダイアパレス谷町第3
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩2分
1986年築 / 14階建 / 157戸 / SRC造
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3階 / 50.4㎡の場合
相場
2,868万円
56.9万円/㎡
1,978
2,571
3,165
3,758
AI査定結果
推定相場価格
2,868万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,571万円〜3,165万円
51.0万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス谷町第3
2,800万円（55.6万円/㎡）/ 3階 / 50.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は50.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 2,800万円 | 55.6万円 | 3階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 1,030万円 | 49.3万円 | 6階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/25 | 830万円 | 39.7万円 | 2階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/18 | 2,600万円 | 51.6万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,580万円 | 59.4万円 | 6階 | 43.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 2,650万円 | 52.6万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,790万円 | 64.2万円 | 2階 | 43.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 2,550万円 | 50.6万円 | 8階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,990万円 | 47.6万円 | 11階 | 41.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,498万円 | 49.6万円 | 3階 | 50.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 720万円 | 34.4万円 | 2階 | 20.9㎡ | 1R | - |
| 2024/02/29 | 980万円 | 46.9万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/19 | 2,300万円 | 45.6万円 | 2階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 890万円 | 42.6万円 | 5階 | 20.9㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 57.1万円 | 10階 | 43.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/27 | 840万円 | 40.2万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1R | - |
| 2023/09/27 | 2,380万円 | 54.8万円 | 3階 | 43.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 840万円 | 40.2万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 68.6万円 | 10階 | 43.45㎡ | 2DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | ダイアパレス谷町第3 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,800万円 | 55.6万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 157戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 2,730万円 | 46.2万円 | 59.04㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,890万円 | 46.2万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,480万円 | 65.3万円 | 53.3㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,640万円 | 53.2万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,480万円 | 61.5万円 | 56.59㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/09/25 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 2,480万円 | 48.7万円 | 50.97㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 堺筋本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,300万円 | 57.1万円 | 40.3㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | - | 1984年 | 160戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市中央区では6.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ダイアパレス谷町第3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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